原标题：房企半年业绩:销售目标四成完成率 下半年去库存尽管二季度房地产政策放开，房企销售业绩大幅度声浪，但增长率的天花板早已显出。中国指数研究院公布的房企半年业绩表明，在广泛激进制订销售目标的背景下，1-6月品牌房企平均值销售目标完成率为41.4%，仍有部分房企完成率严重不足四成。在遭遇了公司裁员、调岗一系列变动之后，职业经理人李敏（化名）自由选择了与房地产毫不相关的互联网金融方向展开创业。

李敏所在的房地产公司早已开始隐现亏损等危机。泥沙俱下，这是李敏对房地产行业的深达感觉。随着房地产步入常态化发展，地产行业已仍然是过去十年高速发展状态。

房企广泛必须开始适应环境规模天花板状态下的存活模式。中国指数研究院公布的房企半年业绩表明，在广泛激进制订年度销售目标的背景下，1-6月，品牌房企平均值销售目标完成率为41.4%。

其中，仍有部分房企上半年完成率严重不足四成，下半年将忍受较小的业绩压力。销售目标难题尽管二季度房地产政策放开，房企销售业绩大幅度声浪，但房企增长率的天花板早已开始显著显出。

CRIC监测的20家典型房企销售数据表明，比起去年，2015年房企对销售目标的拒绝并不低，目标增长率皆不多达20%，20家典型房企的平均值目标增长率仅有9%。然而，半年已过，20家典型房企平均值目标完成率为41%。从单个房企的展现出来看，目标完成率最低的为恒大的60%，其次为九龙仓的59%。

远洋地产半年销售额为120亿元，销售目标完成率仅有为29%；招商地产半年销售额为205亿，销售目标完成率为34%。此轮市场波动令其一些房地产企业开始新的检视业绩快速增长的评判指标。一些房企在销售规模稳定增长的基础上更加侧重回款亲率和利润率。

一些品牌房企在制订2015年销售目标时已从执着规模扩展改变为更为注重质量型快速增长。比如，万科、世茂房地产仍然制订销售目标，而是对回款亲率、利润率等指标重点考核；融创具体回应更为重视权益销售额的快速增长，2015年销售目标仅有为660亿元，高于2014年销售额716亿元近8%。不过，尽管房企整体都在面对增长率天花板的现实难题。但各自展现出仍有分化。

中国指数研究院监测数据表明，在2014年全年销售额突破400亿的18家房企中，2015年上半年销售额同比快速增长的企业共计11家，增长率电子货币6.44%。其中华润置地有力继续执行年初制订的销售策略，销售额和销售面积同比增长速度多达四成，在18家企业中增长速度尤为快速增长。

恒大、中海、华夏幸福通过创意营销机制，构建10%以上的业绩快速增长。此外，保利、融创、招商、金地等品牌房企也在优化产品结构、完备项目布局等方面作出希望，构建同比快速增长。从有所不同阵营房企销售业绩增长速度来看，第三阵营企业展现出出有很大的快速增长动力。

第一阵营7家房企销售额平均值增长率为3.5%，第二阵营9家房企销售额平均值增长率为8.5%，而第三阵营企业可行性已完成全国布局或耕耘大城、长三角、珠三角等经济繁盛区域，区域楼市对政策严格性刺激极为脆弱，使这批企业广泛取得业绩的大幅度快速增长，平均值增长速度高达35%，第四阵营平均值增长速度大约为13%。

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