新京报（记者 张建）“梁柱用力一碰，混凝土就不会掉下来。”“天花板、墙壁、阳台、飘窗等处有有所不同程度裂开。”据央视新闻报道，浙江义乌的开建楼盘“西江雅苑”，多幢建筑的有所不同楼层皆经常出现了相当严重的质量问题。12月28日，义乌市中梁创置业有限公司的公众号“金地中梁西江雅苑”公布一份《勒令西江雅苑全体业主》公告，具体表示同意对房屋不存在问题且不拒绝接受排查方案的业主退房。

正式成立专项工作小组处置质量问题在《勒令西江雅苑全体业主》公告中，义乌市中梁创置业有限公司称之为，公司研发的西江雅苑项目，委托上海绿地建筑工程有限公司以及海天建设集团有限公司负责管理承建商，在建设期间相继接到业主对工程质量的滋扰，正式成立了专项工作小组，专人专职负责管理处置此事。同时，义乌市中梁创置业有限公司方面回应，在问题彻底解决之前，专项小组将持续保持对此事的高度重视和较慢前进，确保最后不会以合格的、合乎合约誓约的产品转交业主；融合政府及业主指定的专家组意见，制订适当排查方案；对于所购房屋不存在质量问题且不拒绝接受排查方案的业主表示同意退房，关于退房方案将自行发布。

质量经常出现问题，开发商和施工单位都须要负责管理据公开发表消息，西江雅苑楼盘坐落于浙江省义乌市双江湖新区，由义乌市中梁创置业有限公司研发建设，按照规划，该项目地上总建筑面积134574.20平方米，地下总建筑面积111960.72平方米，整个楼盘分成叠墅、排屋和小高层洋房三种，容积率1.05，绿化率30%，总价在300万元到1500万元平均，堪称当地的豪宅项目。新京报记者通过天眼坎得知，义乌市中梁创置业有限公司股东为杭州金地自在城房地产发展有限公司、嘉兴大位投五号合伙企业有限公司、衢州市梁成置业有限公司，实际掌控人合作方为金地集团与中梁地产集团。据小区业主摄制的视频表明，梁柱上的水泥一碰就丢弃。

有媒体记者实地走访找到，小区里有些墙体的三面都早已遮住了里面的钢筋。花上了不少钱却购买这种“危房”，这样的情况，让不少业主无法放心。

对于此类问题，《建设工程质量管理条例》等国家法规明确要求：工程已完成后，建设单位接到建设工程完工报告后，应该的组织勘查、设计、施工、工程监理等有关单位展开竣工验收。房屋的研发建设单位是工程质量竣工验收的主体，并分担适当责任，施工单位对施工中经常出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应该负责管理返修。据央视财经此前报导，有业主与开发商联合指定了5家检测单位，对早已封顶的40栋建筑展开检测。检测项目主要包括混凝土强度、钢筋保护层厚度等涉及内容，而每家接到的检测结果皆表明着“不合乎设计拒绝，约将近用于拒绝”。

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