陶婷 9月26日 ，时值中国改革开放四十年，海南建省经济特区三十年之际，富力首府联手中改院、海口市政府、凤凰房产，举行《海南新机遇 海口新的角色》北京发布会，中国（海南）改革发展研究院院长太迟福林在会上回应，对海南的未来充满信心。尽管4月以来，出租汽车、限贷等严苛政策调控之下，海南楼市降温。但失之东隅，收之桑榆，中央亦在4月宣告，反对全岛建设自由贸易试验区，逐步探寻、急剧前进中国特色自由贸易港建设。

早已，海南步入新机遇。亲眼目睹海南30年发展的太迟福林，极为寄予厚望海南的未来发展，他指出，海南全岛建设自由贸易区，是国家经济全球化的根本性措施，是服务国家海洋强国建设的根本性措施，是推展我国全面深化改革对外开放的根本性措施，亦是海南省前所未有的一次机遇。据涉及数据统计资料，在过去五个月的时间里，海南省与还包括世界500强劲企业在内的行业龙头企业、知名品牌企业，共计签下项目159个，实施75个，在谈多达400个。

从长年来看，海南的发展目标源于中央的定位，但海南区别于其它11个自贸试验区，海南具体了以自由贸易港为发展目标，以中国特色自由贸易港为标准，建设高标准高质量建设自由贸易试验区。在会上，太迟福林一再特别强调，建设自贸试验区，要高标准高质量。

如何构建高标准高质量？在会上，太迟福林提及两点值得注意，他指出，以服务贸易创意发展为主导，构成海南自贸港的鲜明特点和引人注目优势；以提升资源配置效率为重点深化“多规合一”改革。在金融风险矛盾激化下，海南房地产主因风险背后，海南省自4月以来实施出租汽车限贷，海南楼市降温。

在太迟福林显然，在历史经验教训下，海南出租汽车、限贷是不得已而为之，“房地产市场稳定发展，跟区域经济发展睡觉涉及”，太迟福林说道。针对海南房地产未来的发展，太迟福林指出，按照短期与中长期融合的原则，以市场化改革为导向，以不断扩大土地公给总量和优化土地供给结构为核心；构成充分发挥市场在房地产资源配置中起决定性起到的基本格局，构建市场归市场，确保归确保；谋划房地产市场稳定身体健康发展长效机制，如过渡时期阶段适当的行政手段，尽早研究制订房地产中长期发展的总体规划；减缓发展住房供应市场，采行出租举的生活方式符合多元化。“逃跑土地资源有效地供给这一核心问题，这是造成房价居高不下的原因”，太迟福林指出。失之东隅收之桑榆，如何做到另一扇窗户的新机遇，海南在路上。

本文来源：南宫28圈官网-www.tbyouhui.com